به گزارش وطن شهر و به نقل از همشهری آنلاین، فرخنده رفائی: اتخاذ سیاست‌هایی غیرقابل دفاع از سوی مدیران دولتی و شهری در حوزه مسکن در دوره‌های گذشته، چرخ ساخت‌وساز را در پایتخت برای مدتی طولانی از چرخش انداخت و این توقف، جهش بی‌سابقه قیمت مسکن را طی یک‌دهه گذشته به‌دنبال داشت. اما مدیریت شهری دوره ششم با تغییری اساسی در رویکردها در این حوزه روی کار آمد و با مداخلاتی تعریف‌شده تلاش کرد تحرک دوباره‌ای را در صنعت ساختمان در تهران ایجاد کند؛ سیاست‌هایی که حالا با گذشت ۳سال از آغاز اجرای آنها تأثیر خود را به شکل افزایش آمار صدور پروانه ساخت‌وساز به‌ویژه در بافت فرسوده و همچنین توقف روند رشد قیمت مسکن در بازار، نشان داده است.
مداخله محدود با محوریت مسکن استطاعت‌پذیر
الگوی فعالیت‌ها و سیاست‌های مدیریت شهری دوره ششم در حوزه ساخت‌وساز، «مسکن استطاعت‌پذیر» بود که به شکلی محدود و تعریف‌شده بیشتر مناطق کم‌برخوردار و نیمه‌برخوردار یعنی جمعیت متوسط و رو به پایین شهر تهران را دربرمی‌گرفت. سیاست شهرداری تهران این بود که فشار قیمت مسکن، فقرای شهری را از تهران بیرون نکند و این قشر بتوانند با قیمتی مناسب به مسکن مورد نیاز خود دست پیدا کنند. ایجاد قرارگاه جهادی مسکن در بهمن ۱۴۰۰یک‌روز پس از ابراز نارضایتی رهبر انقلاب نسبت به میزان تولید مسکن در کشور، نخستین اقدام شهرداری تهران برای ورود به این حوزه بود تا ضمن شناسایی گلوگاه‌های مشکل‌ساز، امکانات و ظرفیت‌های موجود برای خروج مسکن از رکود بحرانی، کلید بخورد.
پروژه‌های شاخص در دست اجرا
شهرداری تهران در کنار رویه تسهیلگری در حوزه نوسازی، با رویکردی مسئله‌محور و اجرای طرح‌های موضعی تلاش کرده حل مشکلات شهروندان در مناطق دارای بافت‌های ناپایدار و فرسوده را در اولویت قرار دهد. در همین زمینه طرح توسعه نفرآباد در جوار آستان حضرت عبدالعظیم حسنی(ع) برای نخستین‌بار طراحی و اجرا شد. در محله کن نیز بعد از دهه‌ها چالش، ۹پروانه ساختمانی صادر و ۹۰درخواست نوسازی ثبت شده؛ طرح توسعه محله اسلام‌آباد در انتهای بزرگراه چمران نیز به مراحل اجرایی رسیده است. به‌گفته حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، پروژه‌هایی مشابه در محله‌های سیمین‌قلعه و سایر نقاط شهر نیز در حال اجراست و در مجموع حدود ۷۰طرح موضعی و مسئله‌محور در سطح شهر توسط این معاونت اجرا شده است.
ساخت‌وساز در تهران چه بود، چه شد؟
آمار صدور پروانه در حوزه شهرسازی اواخر دهه ۹۰روندی به‌شدت کاهشی داشت و در سال۱۴۰۰به کمترین میزان خود در طول یک‌دهه رسید. آمارها نشان می‌دهند تعداد پروانه نوسازی صادر شده در تهران در سال ۱۴۰۰به حدود نصف سال ۱۳۹۸یعنی رقم ۵.۹۰۰فقره کاهش یافته است، اما از سال ۱۴۰۱با تسهیلگری‌های شهرداری و ایجاد تحرک دوباره در صنعت ساختمان این روند برعکس شد. در این سال تعداد مجوزهای ساخت‌وساز در تهران نسبت به سال قبل از آن ۵۰درصد رشد کرد و در ۱۴۰۲تقریبا به ۲.۵برابر سال ۱۴۰۰رسید. این روند صعودی امسال نیز ادامه داشته؛ به‌طوری‌که در ۸ماه امسال بیش از کل سال ۱۴۰۰پروانه ساخت صادر شده است.
